Beheizte Gewerbehalle mit Wohnhaus in Ahlerstedt

Gewerbetreibende aufgepasst!
Hier finden Sie endlich den Platz und die Möglichkeiten nach denen Sie schon lange gesucht haben.

Willkommen auf Ihrem neuen Firmengelände. Die beheizte Halle wurde im Jahre 1996 erbaut und ist mit einem automatischen Tor ausgestattet. Dank einer Torhöhe von 3 m können auch größere Fahrzeuge oder Wohnmobile die Halle nutzen. Die Halle wird mit Gasöfen beheizt und verfügt über Kraftstromanschlüsse. Der Hallenboden wurde erst vor kurzem mit einem hochwertigen Steinteppich (Steinboden) ausgestattet, dieser ist Staplergeeignet.
Aufgrund der Hallengröße von ca. 150 m² (10x15m) ist auch ein separates Büro sowie ein weiterer Lagerraum in der Halle untergebracht.
Die Doppelgarage schließt direkt an die Halle an und kann so als zusätzliche Lagerfläche oder für Ihre Fahrzeuge genutzt werden.
Ein 40-Fuß-Container mit Strom und Klimaanlage runden den Lagerkomplex dieser Gewerbeimmobilie ab.

Aber auch Ihr Privatleben können Sie endlich in Ihr tägliches Arbeitsleben einbinden. Das auf dem Grundstück befindliche Einfamilienhaus ist 1997 erbaut worden. Direkt neben dem Doppelcarport geht es ein paar Stufen zur weißen Eingangstür, die in den Flur des Hauses führt. Von hier aus gelangen Sie in die helle Küche mit Speisekammer, das Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum oder das offene Wohn- und Esszimmer mit Kamin. Besonderes Highlight ist der schöne Wintergarten, mit Panorama-Garten-Blick.
Im Obergeschoss sind drei schöne Zimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und Wanne untergebracht. Eine Klimaanlage im Flur verschafft Ihnen auch an heißen Sommertagen eine angenehme Temperatur auf dieser Etage. Die Gasheizung ist 2024 erneuert worden und die elektrischen Rollläden im ganzen Haus bieten zusätzlichen Komfort.

Der Garten des Hauses ist im hinteren Bereich eingezäunt und dank der Bepflanzung nicht einsehbar. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und sich entspannen. Ein Brunnen sorgt für ausreichend Wasser für Ihre Pflanzen.

Auf dem Grundstück befinden sich 5 weitere Außenstellplätze. Das Gelände ist zur Straße von einem stabilen Zaun umgeben. Der Stromanschluss für eine elektrisches Tor ist schon verlegt.

Ergreifen Sie Ihre Chance, diese tolle Gewerbeimmobilie zu erwerben und melden Sie sich bei uns.


Nutzen Sie gerne unseren 360°-Rundgang, um sich selbst einen Einblick von dieser schönen Immobilie zu verschaffen. Dazu folgen Sie einfach nachstehendem Link oder kopieren sich diesen in Ihren Browser: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3148524

Die Gewerbehalle mit Einfamilienhaus befindet sich im Gewerbegebiet von Ahlerstedt.
Die Autobahn A1 (Abfahrt Sittensen) ist sehr gut zu erreichen und liegt nur 14 km entfernt, was eine schnelle Anbindung an Hamburg, Bremen sowie zur A7 ermöglicht.

Die Immobilie ist nur knapp 500m vom Ortskern entfernt, was bedeutet, dass alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte bequem zu Fuß erreichbar sind. Dazu zählen: Zwei Supermärkte, zwei Hausärzte, ein Zahnarzt, Fußpflege, Massagepraxis, Banken sowie eine Tankstelle und ein Hallenbad.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da der Kindergarten nur 700m entfernt ist. Auch die Grundschule ist in unmittelbarer Nähe, die weiterführende Oberschule ist direkt neben der Grundschule angesiedelt und bietet teilgebundenen Ganztagsunterricht. Ein Gymnasium steht in Harsefeld, knapp 6 km entfernt, zur Verfügung.

Die Umgebung des Hauses ist von viel Grün und Natur geprägt, was zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Ahlerstedt selbst bietet eine charmante Atmosphäre.

Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe und gleichzeitig guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.

Ahlerstedt bietet, bis auf eine Eisdiele, so ziemlich alles, was eine attraktive Wohngegend ausmacht!

Hier finden Sie noch einmal Ihre Vorteile in Kurzfassung:

- beheizte Lagerhalle mit Wohnhaus

- 1200 m² Grundstücksfläche

- ca. 150 m² beheizte Lagerhalle (10m x 15m)

- ca. 115 m² Wohnfläche Einfamilienhaus

- ca. 60 m² Doppelgarage

- ca. 30 m² Lagercontainer

- Doppelcarport

- 5 weitere Außenstellplätze

- eingezäunter Garten


Nutzen Sie gerne unseren 360°-Rundgang, um sich selbst einen Einblick von dieser schönen Immobilie zu verschaffen. Dazu folgen Sie einfach nachstehendem Link oder kopieren sich diesen in Ihren Browser: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3148524

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Gewerbestandort mit der Möglichkeit das Privatleben einzubinden? Dann ist diese Immobilie vielleicht genau die Richtige für Sie!

Anfragen senden Sie bitte über das Kontaktformular der Plattform oder per Mail an boesch@schnuelle-boesch.de.
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen täglich in der Zeit von 8:00 Uhr bis 22:00 Uhr - auch an den Wochenenden - unter der Rufnummer
04141-54 503 56 oder 0176 - 803 857 12 zur Verfügung.

Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Der Vertragspartner willigt in die Übermittlung der Widerrufsbelehrung und des Muster-Widerrufsformulars ausschließlich in elektronischer Form ein.

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten auch Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Wir helfen Ihnen gern weiter!