Großzügiges Einfamilienhaus mit Traumgarten

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause im Grünen und doch zentral gelegen? Dann ist diese Immobilie vielleicht genau die Richtige für Sie!

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde 1953 erbaut und im Zuge eines Anbaus 2013 vergrößert und modernisiert.
Durch die helle Haustür erreichen Sie den Eingangsbereich, von dem Sie sowohl ins Erdgeschoss gelangen oder die Treppe ins Dachgeschoss oder den Keller nutzen können. Im Erdgeschoss geht es über den Flur in die gemütliche Küche mit Kaminofen. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Neben der Küche befindet sich ein, mit Echtholzboden ausgestatteter Raum, der sich als Wohnzimmer und Rückzugbereich eignet. Dahinterliegend finden Sie eines der Schlafzimmer, welches den Blick in den schönen Garten freigibt. Angrenzend das private Badezimmer, als Bad en Suite. Ein weiteres Schlafzimmer mit Gartenblick und ein zweites Duschbad komplettieren diese Etage.

Im Dachgeschoss geht es dann besonders großzügig weiter. Das offene Studio, welches aktuell das Wohn- und Esszimmer beherbergt, schafft einen, dank der offenen Balkenlage und den oberen Dachflächenfenstern, luftigen und eindrucksvollen Wohnraum. Darüber hinaus erwähnenswert ist, die durch den damaligen Anbau entstandene Bibliothek, die an den Wohnbereich angrenzt. Sie schafft einen hellen und liebevoll gestalteten Raum, dessen ruhige Atmosphäre Sie sofort umschließt. Ein kleiner abgetrennter Bereich im Dachgeschoss wird aktuell als kleiner Abstellraum genutzt.

Der Keller ist vom Eingangsbereich im Erdgeschoss und außen von der Terrasse zugänglich. Er verfügt über eine beheizte Werkstatt, einen Bereich für Waschmaschine und Trockner, den Heizungsraum, sowie aktueller Lagerflächen und/oder Hobbyräumen.

Auf dem wunderschön gelegenen Grundstück finden Sie ein Carport mit direktem Gartenzugang. Das Grundstück erstreckt sich auf 961m² und ist ein Traum für Gartenliebhaber und Ruhesuchende. Die Eigentümer haben, aufgrund der Hanglage, diverse Terrassen und Ebenen geschaffen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Sie werden diesen Ort mit der tollen Tier- und Pflanzenwelt lieben.

Ihr Interesse ist geweckt? Dann melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin bei uns.

Nutzen Sie auch unseren 360°-Rundgang, um sich selbst einen Einblick von diesem schönen Hauses zu verschaffen. Dazu folgen Sie einfach nachstehendem Link oder kopieren sich diesen in Ihren Browser:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3160894

Dieses schöne Einfamilienhaus mit Traumgarten befindet sich in einer gefragten Wohnlage im südlichen Hamburg, im Umfeld des Stadtteils Eißendorf. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gewachsenen Wohnstrukturen, viel Grün und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass die umliegenden Stadtteile sowie die Hamburger Innenstadt komfortabel erreicht werden können.

Für Erholung und Freizeit bieten die nahegelegenen Grünflächen, der Harburger Stadtpark und der Außenmühlenteich Spazierwege und attraktive Möglichkeiten. Die Lage verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit den Vorzügen einer urbanen Infrastruktur und eignet sich damit ideal für Käufer, die ein Einfamilienhaus in Hamburg mit guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität suchen.

Diese Immobilie ist ohne Zweifel eine gute Entscheidung!
Nachfolgend die Ausstattungsmerkmale kurz zusammengefasst:

- 961 m² Grundstück
- ca. 151 m² Wohnfläche
- Vollkeller
- Carport am Haus
- Kein Renovierungsstau
- Gartenhaus


Modernisierungen:
- 2013 Erstellung des Anbaus
- 2013 Erneuerung der Dacheindeckung inkl. Dachflächenfenster
- 2002 Heizungsanlage (Gas)
- ca. 1985 wurde das Haus kernsaniert und alle Leitungen (Elektro, Sanitär, Heizung) sowie die Fenster erneuert


Nutzen Sie auch unseren 360°-Rundgang, um sich selbst einen Einblick von diesem schönen Hauses zu verschaffen. Dazu folgen Sie einfach nachstehendem Link oder kopieren sich diesen in Ihren Browser:
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Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause mit viel Platz und jeder Menge Möglichkeiten der Entfaltung.
Dann ist diese Immobilie vielleicht genau die Richtige für Sie!

Anfragen senden Sie bitte über das Kontaktformular der Plattform oder per Mail an boesch@schnuelle-boesch.de.
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen täglich in der Zeit von 8:00 Uhr bis 22:00 Uhr - auch an den Wochenenden - unter der Rufnummer
04141-54 503 56 oder 0176 - 803 857 12 zur Verfügung.

Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Der Vertragspartner willigt in die Übermittlung der Widerrufsbelehrung und des Muster-Widerrufsformulars ausschließlich in elektronischer Form ein.

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