Märchenhaftes Architektenhaus an der Schwinge: Wohnensemble mit Wellness-Oase und Gästehaus

Treten Sie ein in ein Wohnjuwel, das seinesgleichen sucht. Dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 1976 wurde mit viel Liebe zum Detail in einer zeitlos eleganten, weißen Farbwelt gestaltet.

Mit einem herrschaftlichen Raumangebot, einem separaten Gästehaus und einem traumhaften Grundstück an der Schwinge bietet diese Immobilie höchste Lebensqualität für Naturliebhaber und Individualisten.

Schon die Zufahrt durch das elektrische Tor auf den gepflasterten Hofbereich unterstreicht den repräsentativen Charakter des Anwesens. Zwei majestätische Mammutbäume verleihen dem Grundstück eine geradezu märchenhafte Atmosphäre.

Sie betreten das Haus über eine repräsentative Diele mit einer stilvollen Bogenholztür. Das gesamte Interieur – inklusive der offenen Treppe – ist in strahlendem Weiß gehalten, was für ein modernes und offenes Wohngefühl sorgt.

Das Herzstück des Hauses bildet der imposante, große Wohnbereich mit einem gemütlichen Kamin. Von hier aus geht es fließend in den großen, als Galerie angelegten Essbereich über, der ebenfalls über einen eigenen Kamin verfügt. Direkten Anschluss bietet die großzügige Küche mit moderner Kochinsel. Äußerst praktisch: Aus der Küche haben Sie direkten Zugang zum Hofplatz und zu den drei Kellerräumen sowie zur Schwimmbadtechnik.

Über die offene weiße Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei helle Zimmer. Zwei der Räume verwöhnen Sie mit bodentiefen Fenstern, Zugang zur großen Loggia und einem unverbaubaren Blick in die umliegenden Wiesen.

Master-Suite: Das Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Ankleidezimmer mit Einbauschränken und ein luxuriöses Bad en Suite.

Kinder-/Gästezimmer: Dem weiteren Zimmer steht ein eigenes, hochwertiges Badezimmer mit Whirlpool zur Verfügung.

Das Haus verfügt über eine atemberaubende, private Schwimmhalle mit Wellnessbereich. Das große Becken (15 x 4,50 m) lädt zum sportlichen Schwimmen ein. Besonderer Clou ist der große Liegebereich, der als Steg raffiniert über das Schwimmbad ragt. Bodentiefe Fensterfronten geben den Blick direkt in den Garten und die Wiesen frei. Abgerundet wird der Wellnessbereich durch eine hauseigene Sauna sowie ein separates WC direkt im Schwimmbadraum.

Tipp für Energiebewusste: Auf dem Flachdach des Schwimmbades steht eine Fläche von rund 100 m² zur Verfügung, die sich ideal für die Installation einer großen Photovoltaik-Anlage anbietet.

Das Gästehaus
Ideal für Generationenwohnen, ältere Kinder, Au-Pairs oder als exklusives Home-Office: Das ca. 60 m² große, separate Gästehaus besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich. Der mittig platzierte Tunnelkamin ist von beiden Seiten beheizbar und sorgt für wohlige Wärme. Ein Abstellraum, ein modernes Bad mit Walk-In-Dusche sowie eine Galerie mit Schlafzimmer machen dieses Gebäude zu einem autarken Wohntraum.

Zum Kauf gehört ein ganz besonderes Grundstück von rund 2.641 m², das Teil eines Landschaftsschutzgebietes ist. Es wirkt wie eine kleine Halbinsel und liegt direkt an der Schwinge.
Mit einem eigenen Steg und einem romantischen Pavillon am Wasser haben Sie hier Ihren ganz privaten Rückzugsort inmitten der Natur gefunden.

Nutzen Sie auch unseren 360° Rundgang, mit dem sie schon heute digital durch das Haus und über das Grundstück gehen können. Dazu nutzen Sie einfach diesen Link oder kopieren folgenden Link in ihren Browser:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3162039

Das Architektenhaus liegt in einer begehrten, ruhigen Wohnlage im Südwesten der Stadt. Hier wohnen Sie direkt am Landschaftsschutzgebiet der Schwingewiesen und profitieren zeitgleich von einer hervorragenden Infrastruktur.

Die historische Altstadt mit dem Hansehafen ist nur ca. 1,5 km entfernt und mit dem Rad in knapp 10 Minuten erreicht. Nahe Bushaltestellen bringen Sie zügig ins Zentrum und zum Bahnhof. Von dort verbinden die S-Bahn (S3) und der Metronom Stade direkt mit Hamburg.

Im Umkreis finden Sie alles für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte wie EDEKA, REWE und Kaufland. Auch Bäcker, Apotheken und Banken sind auf kurzen Wegen erreichbar.

Die Lage ist äußerst familienfreundlich. Nahe Kita und eine exzellente Schullandschaft – von Grundschulen bis hin zu den Gymnasien Athenaeum und Vincent-Lübeck – sind mit dem Rad oder Bus sicher zu erreichen.

Für ein sicheres Gefühl sorgt das renommierte Elbe Klinikum Stade, das sich praktisch direkt um die Ecke befindet. Zahlreiche Allgemein- und Fachärzte im direkten Umfeld sowie in der Innenstadt runden die sehr gute Versorgung ab.

Die Natur beginnt am eigenen Grundstück und lädt zu Spaziergängen oder Bootstouren auf der Schwinge ein. Das beliebte Erlebnisbad "Solemio" ist ebenfalls gut erreichbar. Für eine kleine Auszeit sorgt "Köpke´s Eiscafé" in der nahen Bremervörder Straße oder – nach einem kurzen Bummel in die Altstadt – die bekannten Eisdielen "Caracci" und "Italia".

Ausstattung & Details auf einen Blick:

- Haupthaus ca. 446 m² Wohn- u. Nutzfläche (ca. 214 m² Wfl. und ca. 222 m² Nutzfläche)
- großer Wohnbereich mit Kamin, 3 Schlafzimmer, Esszimmer mit Kamin, 2 Bäder, Gäste-WC, Küche mit Kochinsel, Vollkeller, Schimmbad mit WC und Sauna, Das gesamte Erdgeschoss ist mit Eichenparkett ausgestattet

- Gästehaus ca. 60 m² Wohn- u. Nutzfläche
- 1 Schlafzimmer, offener Wohn- u. Essbereich mit Tunnelkamin, Abstellkammer und Bad mit Dusche

- Grundstück ca. 4.153 m² insgesamt, davon ca. 2.641 m² Landschaftsschutzgebiet
- 3-5 Freistellplätze, je nach Autogröße, auf eigenem Hofplatz
- 1 bis 2 Carportstellplätze
- angelegter Garten mit wundervoller Bepflanzung

Besonderheiten Außen:
Elektrisches Einfahrtstor, großer mit Pflaster- und Granitsteinen versehener Hof, große Terrasse, eigener Steg a, Teich, zwei Mammutbäume. Pavillon für gemütliche Stunden

Modernisierungen:

2012 - neue Gasheizung von Junkers
2020 - neues Luftkanalsystem Fa. Rosenberg

Hier gelangen Sie zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3162039

Sie suchen ein exklusives Haus in guter und besonderer Wohnlage von Stade und dies in Stadtnähe? Dann ist dieses Haus vielleicht genau das Richtige für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter:

Ihr Ansprechpartner:

Mona Schnülle
E-Mail: schnuelle@schnuelle-boesch.de
Büro: 04141- 788 087
mobil: 0162- 20 22 788
Erreichbarkeit täglich in der Zeit zwischen 8:00 Uhr und 22:00 Uhr

Webseite: www.schnuelle-boesch.de

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