Eine traumhafte Erdgeschosswohnung im Alten Land

Erleben Sie das pure Lebensgefühl in dieser atemberaubenden Erdgeschosswohnung in Mittelnkirchen, eingebettet in einem ehrwürdigen Bauernhaus von 1905, verschmelzen historische Baukunst und zeitgemäßer Luxus.

Die ca. 172 m² Wohnfläche bieten Raum zur Entfaltung, während die imposanten, hohen Decken ein Gefühl von grenzenloser Freiheit vermitteln. Die Wohnung ist mit fünf Räume, einer großzügigen modernen Küche, einem hellen Vollbad, einem Gäste-WC sowie einer zentral gelegene Diele ausgestattet. Die helle, moderne Küche ist ein Statement für sich. Ausgestattet mit einer eleganten Halb-Kochinsel, wird sie zum Treffpunkt für Genießer und bietet über einen direkten Zugang den Weg zu einer Ihrer privaten Terrassen.

Jeder Winkel dieser Wohnung wird von sattem, warmem Licht durchflutet, das die prachtvollen Originaltüren in Szene setzt und die neue Renovierung zum Strahlen bringt.

Ein wahres Kleinod offenbart sich im Hauptschlafzimmer: Hier wurde eine historische Deckenmalerei behutsam freigelegt und restauriert – ein stiller, farbenfroher Zeuge vergangener Zeiten, der Ihrem Rückzugsort einen unvergleichlichen, romantischen Akzent verleiht.

Zwei idyllische Terrassen, die Sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten können, laden zum Entspannen ein, während der Teilkeller für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Mit zwei eigenen Stellplätzen ist Ihr Komfort perfektioniert.





Diese Erdgeschosswohnung ist ein seltenes Angebot für Liebhaber des Besonderen, die den historischen Charme suchen, ohne auf den Komfort einer renovierten und modernisierten Immobilie verzichten zu wollen.

Um die Zeit bis zum Besichtigungstermin für Sie ein wenig zu verkürzen finden Sie nachstehend den Link zu unserem 360 Grad Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3134791

Ruhe, Natur und eine gute Anbindung für Ihre Familie!
Willkommen an einem Ort, der das Beste aus zwei Welten vereint: die romantische Idylle des Alten Landes und eine hervorragende Infrastruktur für Sie oder Ihren Familienalltag.

Hier lieben Sie inmitten des größten zusammenhängenden Obstanbaugebietes Europas. Das bedeutet: Im Frühjahr ein märchenhaftes Blütenmeer und im Herbst das Erlebnis der Apfel- und Kirschernte – oft direkt bei den umliegenden Hofläden und Obsthöfen.

Der nahe Lühedeich und die Elbnähe bieten unzählige Möglichkeiten für Ausflüge, Radtouren und Spaziergänge. Ob Drachensteigen am Deich oder Kanufahren auf der Lühe – hier ist die Natur der größte Abenteuerspielplatz.

Für sportbegeisterte Familien bietet der MTV Mittelnkirchen (nur eine kurze Strecke entfernt) ein attraktives Angebot von Fußball bis Gymnastik für alle Altersklassen.

Mittelnkirchen und die umliegende Samtgemeinde Lühe verfügen über eine familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergärten und Grundschulen in gut erreichbarer Nähe, was den täglichen Ablauf enorm erleichtert.

Trotz der ländlichen Lage sind wichtige Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort vorhanden.

Die Lage ist ideal für Berufstätige: Durch die Nähe zur A 26 und B73 und die gute Anbindung an Stade und Buxtehude (über die Busverbindung) ist auch die Metropolregion Hamburg (Airbus Finkenwerder) schnell erreichbar, was eine hohe Lebensqualität mit kurzen Pendelzeiten kombiniert.

Diese Wohnung ist der ideale Rückzugsort für Menschen, die sich nach einem naturverbundenen, sicheren und gemeinschaftlichen Lebensumfeld sehnen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Anbindung verzichten zu wollen. Hier schaffen Sie ein Zuhause, in dem Kinder noch Kind sein dürfen.

Wenn Sie diese Erdgeschosswohnung erwerben, haben Sie folgende Annehmllichkeiten:

- 5 Zimmer nebst großer Diele im Herzen der Wohnung

- ca. 172 m² Wohnfläche

- ca. 240 m² Grundstücksfläche

- 1 Terrassen (eine weitere Terrasse ist möglich, müsste aber vom Käufer selber angelegt werden)

- große Küche, Baujahr 2012

- Vollbad, Baujahr 2012

- Gäste-WC, Baujahr 2012

- Teilkeller

- moderne und helle Küche mit Kochinsel, Baujahr 2012

- geschmackvolle alte Originaltüren

- Fenster, Baujahr 2025

- Heizung Baujahr 2012, 2025 neuer Wärmetauscher u. Pufferspeicher

- Elektroinstallation im Jahr 1996 und 2012 erneuert

- Wärmedämmung von innen im Jahr 2013 errichtet

- Wohnungseingangstür, Baujahr 2025

- Bodenbeläge, 2012 verlegt

Sie suchen eine Erdgeschosswohnung im Alten Land? Dann ist diese Immobilie vielleicht genau die Richtige für Sie!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter:

Ihr Ansprechpartner:

Mona Schnülle
E-Mail: schnuelle@schnuelle-boesch.de
Büro: 04141- 788 087
mobil: 0162- 20 22 788
Erreichbarkeit täglich in der Zeit zwischen 8:00 Uhr und 22:00 Uhr

Webseite: www.schnuelle-boesch.de

Geben Sie bitte im E-Mail Schriftverkehr immer die vollständige Adresse und Rufnummer an.

Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher keine Gewähr übernommen.