Modernes Traumhaus - Stilvoll, energieeffizient und komfortabel

Willkommen in diesem wunderschönen Neubau, der im Jahr 2023 fertiggestellt wurde. Das Haus besticht durch seine teilweise Fachwerkfassade und bietet auf 115,75 m² Wohnfläche ein modernes und gemütliches Zuhause für die ganze Familie.

Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich mit einer modernen offenen Küche, ideal für den Alltag und gesellige Abende. Ein Gästezimmer sowie ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Hauswirtschaftsraum bietet praktischen Stauraum und erleichtert, durch den schnellen Zugriff auf die Haushaltsgeräte.

Im Obergeschoss mit wundervoll offener Balkenlage befinden sich vier weitere Räume, die individuell nutzbar sind – beispielsweise als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet. Eine offene Balkenlage im Flur des Obergeschosses, verleiht Weite.

Der pflegeleichte Garten sowie die an das Wohnzimmer angrenzende Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein und eignen sich perfekt für schöne Stunden im Sommer.

Für Ihre Fahrzeuge stehen bis zu vier Stellplätze zur Verfügung. Ein Carport war in Planung, wurde aber noch nicht erbaut. Der eigens dafür verlegte Stromanschluss liegt am Haus. So besteht die Möglichkeit Solar- oder PV Platten auf dem Carportdach zu installieren.

Das Haus ist energieeffizient gebaut: Die Beheizung erfolgt im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung, während im Obergeschoss Infrarotheizungen in jedem Zimmer für angenehme Wärme sorgen. Die Luft-Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche Energie und niedrige Betriebskosten.

Dieses Haus verbindet modernen Komfort mit ansprechendem Design und nachhaltiger Bauweise. Wenn Sie Interesse an diesem schönen Zuhause haben, stehe ich Ihnen gern für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!

Die Immobilie ist zur Zeit noch vermietet, wird aber frei übergeben.

Um die Zeit bis zum Besichtigungstermin für Sie ein wenig zu verkürzen finden Sie nachstehend den Link zu unseren 360 Grad Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3119953

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch bestens angebundenen Lage in Mittelnkirchen. Das Zentrum von Jork ist nur etwa 3,7 km entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf.

Für Familien ist die Lage ideal: Der Kindergarten ist nur 350 Meter entfernt, sodass die Kleinen kurze Wege haben. Die Grundschule in Guderhandviertel ist nach etwa 3,7 km erreichbar, während das Schulzentrum in Jork, mit allen weiterführenden Schularten, nur 3,4 km entfernt liegt – perfekt für die schulische Zukunft Ihrer Kinder.

Die Anbindung an die Autobahn 26 ist ebenfalls sehr gut: In nur 5 km erreichen Sie die Autobahn, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und nach Hamburg ermöglicht.

Diese Lage vereint die Ruhe des ländlichen Lebens mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die eine zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage suchen.

Wenn Sie dieses wundervolle Haus erwerben haben Sie folgende Annehmlichkeiten:

- 676 m² Grundstück
- ca. 115,75 m² Wohnfläche
- 6 Zimmer
- 1 Hauswirtschaftsraum
- 1 Gäste-WC
- 1 modernes Duschbad im Obergeschoss
- offenes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
- 4 Freistellplätze für Ihre Autos
- allergikerfreundlich erbaut in Holzbauweise
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- moderne Luft-Wärmepumpe
- Infrarotheizungen im Obergeschoss
- teilweise geschmackvolle Fachwerkfassade

Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause in der Nähe von Stade und Buxtehude? Dann ist diese Immobilie vielleicht genau die richtige für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter:

Ihr Ansprechpartner:

Mona Schnülle
E-Mail: schnuelle@schnuelle-boesch.de
Webseite: www.schnuelle-boesch.de
oder telefonisch unter 04141- 788 087 oder mobil unter 0162- 20 22 788
Täglich in der Zeit zwischen 8:00 Uhr und 22:00 Uhr

Geben Sie bitte im E-Mail Schriftverkehr immer die vollständige Adresse und Rufnummer an.

Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher keine Gewähr übernommen.

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Melden Sie sich gern bei uns!