Traumhaus am Elbstrand

Ein einmaliges Refugium mit unverbaubarem Elbblick – Ihr neues Zuhause mit Charme und modernem Komfort. Tauchen Sie ein in dieses außergewöhnlichen Anwesen, das einst als repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus einer Reederei diente.

Heute präsentiert es sich als luxuriöses, modern gestaltetes Wohnhaus, das auf einem beeindruckenden, ca. 1.990 m² großen, komplett eingezäunten Grundstück direkt am malerischen Elbstrand liegt – ideal für uneingeschränkte Privatsphäre und perfekt für Hundehaltung.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 490 m² bietet dieses Haus ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht und in jeder Hinsicht Großzügigkeit zelebriert.

Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem zentralen architektonischen Highlight empfangen: einer breiten, mittig angeordneten Stahltreppe mit Plankenbelag, die sofort den Blick fesselt. Das gesamte Erdgeschoss ist offen konzipiert, wobei offen liegende Betonpfeiler den modernen, industriellen Loft-Stil unterstreichen und eine einzigartige Atmosphäre schaffen. Hier gehen der weitläufige Wohn- und Essbereich nahtlos in eine moderne, offene Küche über. Für Gäste stehen zwei stilvolle WCs in angesagter Betonoptik bereit, ergänzt durch einen großen Hauswirtschaftsraum, der reichlich Stauraum bietet.

Höchster Komfort wird durch einen modernen Fahrstuhl gewährleistet, der alle Etagen barrierefrei miteinander verbindet. Im ersten Obergeschoss finden Sie einen privaten Bereich, der unter anderem einen Fitnessraum mit eigenem Balkon für Ihr persönliches Workout beherbergt. Der Hauptwohnraum in dieser Etage, ausgestattet mit einer weiteren Küche und einer anliegenden Hauswirtschaftsküche, öffnet sich zu einer riesigen, begehbaren Terrasse – der perfekte Ort für große Feste oder entspannte Abende mit Blick in die Ferne.

Die privaten Rückzugsorte liegen im obersten Geschoss. Hier erwarten Sie zwei große, lichtdurchflutete Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist ein besonderes Highlight: Es bietet einen unverbaubaren Blick auf die Elbe und verfügt über ein luxuriöses Bad en Suite, das Ruhe und Erholung verspricht. Im gesamten Haus sorgen geschmackvolle Altholzdielen für eine stilvolle und pflegeleichte Ästhetik.

Das vollständig eingezäunte Grundstück garantiert höchste Sicherheit und Privatsphäre. Die Zufahrt erfolgt bequem über ein elektrisches Einfahrtstor, und für Ihren Fuhrpark stehen vier Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Ein fest gemauertes Gerätehaus auf dem Grundstück bietet zusätzlich Platz für Gartenutensilien. Technisch ist das Haus zukunftssicher ausgestattet, inklusive eines Glasfaseranschlusses.

Die Lage ist unschlagbar – direkt am Elbstrand mit dem einzigartigen Erlebnis, den internationalen Schiffsverkehr aus nächster Nähe zu beobachten. Hier verbinden sich maritime Historie, absolute Ruhe und modernes Luxuswohnen zu einem unvergleichlichen Ensemble.

Sichern Sie sich dieses seltene Angebot und erfüllen Sie sich den Traum vom exklusiven Wohnen am Wasser!

Um die Zeit bis zum Besichtigungstermin für Sie ein wenig zu verkürzen finden Sie nachstehend den Link zu unserem 360 Grad Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3135146

Die Immobilie befindet sich in einer unwiederbringlichen Premium-Lage. Dieser Standort bietet eine seltene Kombination aus maritimer Idylle, Ruhe und Natur, ohne auf die Vorzüge der nahegelegenen Hansestadt Stade verzichten zu müssen.
Ihr neues Zuhause liegt unmittelbar am Elbstrand und garantiert Ihnen einen unverbaubaren, spektakulären Blick auf die Elbe und den vorbeiziehenden, internationalen Schiffsverkehr. Diese exklusive Lage inmitten der weiten Marschlandschaft sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung. Die Region, inklusive der Elbinsel Krautsand, bietet kilometerlange Deichwege und ideale Bedingungen für Spaziergänge, Fahrradtouren und das Genießen maritimer Ruhe.

Die nächste Einkaufsmöglichkeit, ein Penny-Markt, liegt nur ca. 3,1 km entfernt und eine Apotheke erreichen Sie nach 2,9 km.
Weitere Geschäfte sowie eine umfassende Auswahl an Fachgeschäften und Dienstleistungen finden Sie in Bützfleth (ca. 3 km) und der Stader Innenstadt ( ca. 9 km).
Einen Kindergarten und eine Grundschule finden Sie in rund 3 km Entfernung. Die weiterführenden Schulen, die Gymnasien und das Elbe Klinikum in Stade sind in ca. 10 bis 15 Minuten Fahrzeit bequem erreichbar.
Der Bahnhof Stade mit Regional- und S-Bahn-Anschluss (Linie S3 nach Hamburg) liegt ca. 10 km entfernt. Die Anbindung an die Bundesstraßen und die nahegelegene A26 (Anschlussstelle Stade) ermöglicht es Pendlern, die Metropolregion Hamburg schnell zu erreichen.
Diese Immobilie bietet ein einzigartiges Lebensgefühl für anspruchsvolle Käufer, die maritimen Luxus und Ruhe mit der schnellen und unkomplizierten Erreichbarkeit aller städtischen Annehmlichkeiten vereinen möchten.

Wenn Sie diese beeindruckende Immobilie erwerben haben Sie folgende Annehmlichkeiten:

- direkte Elblage am Strand von Abbenfleth
- ca. 486 m² Wohnfläche
- ca. 1.990 m² Grundstücksflläche
- drei Wohnetagen
- zwei Küchen
- zwei Gäste-WC
- 2 moderne Bäder
- ein riesiger Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit offener Küche
- große Dachterrasse im ersten Obergeschoss (mit Wasseranschluss)
- zwei große Schlafzimmer im zweiten Obergeschoss, eines davon mit Elbblick
- Fahrstuhl
- geschmackvoller Fußbodenbelag aus Altholzdielen
- Alarmanlage mit Notrufsystem
- 4 Pkw Stellplätze
- elektrisches Einfahrtstor aus dem Jahr 2022
- komplett eingezäunter Garten für eventuelle Hundehaltung
- massives Nebengebäude für die individuelle Nutzung
- Glasfaseranschluss
- Belüftungsanlage
- Maßjalousien an den Innenfenstern
- Lananschlüsse in allen Zimmern mit zentralem Server im EG
- Saunaanschluss im Badezimmer 1. OG
- Außen- u. Wegbeleuchtung mit Bewegungsmeldern

Sie suchen ein besonderes Haus direkt an der Elbe? Dann ist diese Immobilie vielleicht genau die Richtige für Sie!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter:

Ihr Ansprechpartner:

Mona Schnülle
E-Mail: schnuelle@schnuelle-boesch.de
Büro: 04141- 788 087
mobil: 0162- 20 22 788
Erreichbarkeit täglich in der Zeit zwischen 8:00 Uhr und 22:00 Uhr

Webseite: www.schnuelle-boesch.de

Geben Sie bitte im E-Mail Schriftverkehr immer die vollständige Adresse und Rufnummer an.

Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher keine Gewähr übernommen.