Ein großes geschmackvolles Haus in Schwinge

Herzlich willkommen in Schwinge! In einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft erwartet Sie dieses im Jahr 1995 massiv erbaute Einfamilienhaus, das bereits auf den ersten Blick durch seine zeitlose Eleganz besticht. Das charakteristische Krüppelwalmdach und die liebevoll gestaltete Fachwerkfassade im oberen Eingangsbereich verleihen der Immobilie einen ländlich-noblen Charme, der sich perfekt in das idyllische Umfeld einfügt.

Der Außenbereich ist eine Liebeserklärung an die Natur. Der toll angelegte Garten bietet lauschige Ecken zum Verweilen und Platz für Sommerträume. Auch für Ihre Mobilität ist großzügig gesorgt: Das Doppelcarport und vier zusätzliche Stellplätze davor bieten selbst bei großen Besuchen entspannt Platz für alle Gäste.

Die lichtdurchflutete Galerie im Eingangsbereich setzt mit der geschmackvollen, weiß lackierten Holztreppe ein echtes Design-Statement. Hier trifft klassische Gemütlichkeit auf moderne Leichtigkeit.

Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist eine Hommage an das gute Leben. Das Licht tanzt durch das romantische Erkerfenster im Essbereich, während Sie beim Frühstück den Blick über den prachtvollen Garten schweifen lassen. Die moderne, offene Küche schließt sich nahtlos an – ein Ort für kulinarische Kreationen und tiefgründige Gespräche bei einem Glas Wein.

An kühlen Abenden wird das Wohnzimmer zum gemütlichen Rückzugsort, wenn das Knistern des Kamins den Raum in goldenes Licht taucht.

Ein weiteres, großzügiges Zimmer im Erdgeschoss mit eigenem Badezimmer en Suite bietet Flexibilität für Gäste, das Homeoffice oder als privates Reich im Erdgeschoss.

Das Obergeschoss bietet eine besondere Überraschung: Das Hauptschlafzimmer ist als luxuriöser Rückzugsort konzipiert. Es verfügt nicht nur über ein Bad en Suite und ein angrenzendes, geräumiges Ankleidezimmer, sondern ist zudem mit einer eigenen Küchenzeile ausgestattet. Dank dieser Aufteilung lässt sich das gesamte Obergeschoss bei Bedarf wunderbar als separate Einliegerwohnung nutzen – ideal für Mehrgenerationen-Wohnen oder anspruchsvolle Gäste.

Ein separater kleiner Flur führt zu einem weiteren behaglichen Zimmer sowie einem eigenen Duschbad – der perfekte Bereich für Kinder oder Gäste, die ihre Privatsphäre schätzen. Ein diskreter Abstellraum sorgt zudem für die nötige Ordnung.

Das Haus offenbart im Untergeschoss sein wahres Raumwunder-Potenzial. Hier ist Platz für alles, was das Leben bereichert:

•Arbeiten in Ruhe im eigenen Homeoffice.
•Power für den Tag im privaten Fitnessraum.
•Unvergessliche Nächte im urigen Partyraum.
•Ein Waschkeller und die Technikzentrale halten den Alltag perfekt

Um die Zeit bis zum Besichtigungstermin für Sie ein wenig zu verkürzen finden Sie nachstehend den Link zu unseren 360 Grad Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3138598

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnstraße im Herzen von Schwinge, einem Ortsteil der Samtgemeinde Fredenbeck. Schwinge besticht durch seine naturnahe Lage und seine gleichzeitig hervorragende Infrastruktur im unmittelbaren Umkreis.
Für Pendler und Schüler:
•Busverbindungen: Mehrere Haltestellen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Linie 2365 verbindet Schwinge direkt mit Stade und Fredenbeck. Zudem gibt es spezielle Schulbusverbindungen.
•Bahnanschluss: In nur ca. 10 Autominuten erreichen Sie den Bahnhof Stade. Von dort aus bietet die S-Bahn (S3) sowie der Regionalexpress (RE5) die Verbindung nach Hamburg u. Cuxhaven.
•PKW: Über die nahegelegene B74 und B73 sind Stade u. Bremervörde zügig erreichbar.
Für Familien:
•Kita: Direkt im Ort befindet sich die Außenstelle Schwinge des Kindergartens Villa Fröhlich. Weitere Kindertagesstätten u. Krippen finden sich im nur 3 km entfernten Fredenbeck.
•Schulen: Die Grundschüler besuchen in der Regel die Grundschule in Fredenbeck. Weiterführende Schulen wie die Geestlandschule Fredenbeck (Oberschule) sowie Gymnasien in Stade sind durch den gut ausgebauten Schulbusverkehr ideal angebunden.
Die medizinische Versorgung ist durch die Nähe zum Hauptort Fredenbeck erstklassig:
•In Fredenbeck (ca. 3–5 Fahrminuten) finden Sie eine Vielzahl an Facharztpraxen.
•Mehrere Apotheken vor Ort stellen die schnelle Versorgung sicher.
•Das Elbe Klinikum Stade liegt nur etwa 15 Autominuten entfernt.
Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in Fredenbeck:
•Supermärkte: REWE, EDEKA, ALDI und Penny sind in wenigen Minuten erreichbar.
•Einzelhandel: Bäckereien, Fleischereien, Banken, Baumarkt und kleine Boutique-Läden decken alle Wünsche ab.
•Freizeit: Eine herrliche Natur direkt vor der Haustür – ideal für ideal für Spaziergänge an der Schwinge o. Radtouren. Sportvereine u. ein Golfplatz in der Nähe bieten zudem einen hohen Freizeitwert.

Wenn Sie dieses Haus erwerben, haben Sie folgende Annehmlichkeiten:

- 844 m² Grundstücksfläche mit angelegtem Garten
- Doppelcarport
- 4 Freistellplätze für Ihre Pkw
- ca. 179 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- offene Küche im Erdgeschoss und Obergeschoss, EG: 2024
- 3 Bäder
- 1 Gäste-WC
- Vollkeller mit Kelleraußeneingang
- Kamin

Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause in der Nähe von Stade? Dann ist diese Immobilie vielleicht genau die richtige für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter:

Ihr Ansprechpartner:

Mona Schnülle
E-Mail: schnuelle@schnuelle-boesch.de
Webseite: www.schnuelle-boesch.de
oder telefonisch unter 04141- 788 087 oder mobil unter 0162- 20 22 788
Täglich in der Zeit zwischen 8:00 Uhr und 22:00 Uhr

Geben Sie bitte im E-Mail Schriftverkehr immer die vollständige Adresse und Rufnummer an.

Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher keine Gewähr übernommen.

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