Tolles Einfamilienhaus im Herzen von Elm

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Dieses schöne Einfamilienhaus aus dem Jahre 1930 ist in den letzten Jahren nach und nach saniert worden und bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch diverse technische Neuheiten. Das Haus wurde früher auch als Zweifamilienhaus genutzt und durch die durchdachte Position der Außentüren ist eine Trennung jederzeit wieder möglich.

Weiter ist eine Photovoltaikanlage mit Wallbox sowie Klimaanlagen in allen Schlaf- und Wohnräumen verbaut worden. Die Klimaanlagen werden mit Strom der PV-Anlage gespeist und können sowohl Kühlen als auch Heizen. Eine durchdachte und energiesparende Idee ist hier umgesetzt worden und lässt den Gasverbrauch sinken. Dank der Wallbox vor dem Haus werden auch Ihre E-Fahrzeuge stets mit Strom versorgt.

Und nun erst einmal herzlich willkommen!
Durch die weiße Hauseingangstür gelangen Sie in den Eingangsbereich dieses schönen Hauses. Von hier aus geht es über den Flur direkt in den offenen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Durch die großen Fenster mit Süd-Ausrichtung halten auch Sie sich sicher gerne hier auf. Vom Flur aus erreichen Sie das großzügige Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie das angrenzenden Bad mit Dusche. Auch die Nebeneingangstür und der Kellerabgang sind vom Flur direkt zu finden. Die Küche des Hauses lässt alle Herzen höher schlagen. Beim Einbau 2018 ist besonderer Wert auf die Struktur und Gestaltung gelegt worden. Hier wird das Kochen zum großen Spaß.

Weiter finden Sie hier den Zugang zum Obergeschoss. Ein Bereich der aktuell den Kindern gehört und der über drei Zimmer, eine gemütliche Schlafnische und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche verfügt. Die Räume können auch als Gästezimmer oder Home-Office-Bereich genutzt werden. Aufgrund der Dachform haben Sie im Obergeschoss keine Dachschrägen in der Zimmern, was das Stellen der Möbel deutlich erleichtert.
Eine feste Treppe zum Dachgeschoss ist bereits vorhanden und einem Ausbau dieses Bereiches steht damit nichts im Wege. Hier finden Sie ca. 25m² weitere Fläche für Ihre individuelle Nutzung.

Der Keller bietet weitere Möglichkeiten der Nutzung für die neuen Eigentümer. Hier finden Sie Abstellflächen, die Heizungsanlage und die Speicher für die Photovoltaikanlage. Die PV-Anlage ist geleast und wird mit einem monatlichen Betrag abgezahlt. Die Außentreppe vom Garten in den Keller fungiert nach der Gartenarbeit als Schmutzschleuse oder bietet direkten Zugang zu Ihrer eigenen Werkstatt.

Das Grundstück ist mit seinen 298m² eine Freude. Die perfekte Größe, damit die Kinder Platz zum Spielen haben, aber die freie Zeit nicht komplett für die Gartenarbeit genutzt werden muss.
Ein Tor in den Garten bietet auch Fahrzeugen die Möglichkeit gesichert abgestellt zu werden.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ihr Traum vom Eigenheim ist jetzt möglich!

Dieses renovierte Einfamilienhaus befindet sich in der schönen Gemeinde Bremervörde, genauer im Ortsteil Elm, eingebettet in die malerische Landschaft Niedersachsens. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an die umliegenden Städte, sodass Sie das Beste aus beiden Welten genießen können.

Trotz der ländlichen Idylle ist Elm gut angebunden. Der Kindergarten ist nur knapp 600m vom Haus entfernt und eine Bushaltestelle für den Schulbus zu den weiterführenden Schulen befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Von hier aus haben Sie auch eine regelmäßige Busverbindungen in die nahegelegenen Ortschaften sowie in die historische Hansestadt Stade.

Nur knapp 300m entfernt erfreut eine kleine Bäckerei ihre Gäste mit leckerem Gebäck und frischem Brot. Auch der Ortsansässige Landgasthof mit Restaurant und Saalbetrieb ist fußläufig zu erreichen.

Der nächst größere Ort Bremervörde (4 km) sichert die gesamte Grundversorgung inklusive Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Friseure, Bäcker, Blumenläden und vielem mehr. Auch regionales Gemüse, Obst, Käse, Fisch- und Wurstwaren sowie diverse weitere Spezialitäten, werden auf dem freitäglichen Wochenmarkt in der Ortsmitte angeboten. Bremervörde verfügt, mit seinen knapp 20.000 Einwohnern, über ein modernes Krankenhaus mit einem breiten medizinischem Angebot.

Über den Bahnhof erreichen Sie in kurzer Zeit Bremerhaven und in die entgegengesetzte Richtung den Hamburger Hauptbahnhof.

Nachfolgend die Ausstattungsmerkmale kurz zusammengefasst:

- 298 m² Grundstück
- ca. 123 m² Wohnfläche
- Vollkeller ca. 50m²
- Ausbaureserve im Dachgeschoss ca. 25 m² (Treppe vorhanden)
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Wallbox am Stellplatz
- Klimaanlagen in den Schlaf- und Wohnräumen zum Kühlen und Heizen (Energiesparend dank Photovoltaikanlage)
- Terrasse mit Westausrichtung
- Hochwertige Einbauküche

Modernisierungen:
- 2025 Photovoltaikanlage
- 2025 Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen
- 2023 Erneuerung vieler Fenster (inkl. Schallschutz)
- 2022 und 2012 Erneuerung der Elektroinstallation
- 2018 Hochwertiger Einbauküche mit Markengeräten
- 2012 Erneuerung der Hauseingangstüren
- 2012 Umrüstung der Öl-Heizung auf Gas
- 2012 Erneuerung des Daches

Nutzen Sie auch unseren 360°-Rundgang, um sich selbst einen Einblick von diesem schönen Einfamilienhauses verschaffen. Dazu folgen Sie einfach nachstehendem Link oder kopieren sich diesen in Ihren Browser:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3138585

Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause. Dann ist diese Immobilie vielleicht genau die Richtige für Sie!

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Bei Rückfragen stehen wir Ihnen täglich in der Zeit von 8:00 Uhr bis 22:00 Uhr - auch an den Wochenenden - unter der Rufnummer
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Der Vertragspartner willigt in die Übermittlung der Widerrufsbelehrung und des Muster-Widerrufsformulars ausschließlich in elektronischer Form ein.

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