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Geräumiges Einfamilienhaus mit Fußbodenheizung

Adresse:
Kaufpreis:
379'000,00 €
Wohnfläche ca.:
171.5 m²
Nutzfläche:
20 m²
Grundstück:
504 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Stellplätze:
2

Objektinformationen

Kaufpreis:
379'000,00 €
Käuferprovision:
3,57 % inklusive Mehrwertsteuer
Wohnfläche ca.:
171,50 m²
Nutzfläche:
20,00 m²
Grundstück:
504,00 m²
Zimmer:
5,0
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Separates Badezimmer:
2
Terrassen:
2
Stellplätze:
2

Verwaltungsdaten

Interne Nummer
335
Externe Nummer
SBI-MS2497
OIOBID
123456_335_SBI-MS2497
Kennungsursprung
onOffice Software
Stand:
12.01.2024
Weitergabe

Umgebung

Entfernung zum Kindergarten
0.2 km
Entfernung zur Grundschule
0.3 km
Entfernung zur Realschule
0.9 km
Entfernung zum Gymnasium
1 km
Entfernung zur Autobahn
3.7 km
Entfernung zum Zentrum
2.2 km

Zustand

Baujahr:
1985
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
offen
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr:
1985

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
2033-09-28
Verbrauchkennwert:
182.00 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
Primärenergieträger:
GAS
Energieeffizienzklasse:
E
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn

Verwaltung

verfügbar ab
nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Stade in der Thuner Straße. Das im Jahr 1985 erbaute Haus liegt in der zweiten Reihe und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 177 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 20 m². Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie.

Im Erdgeschoss wurden die Fenster mit Außenjalousien ausgestattet. Viele Fenster wurden zusätzlich mit maßangefertigten Plissees bestückt.

Eine Terrasse vor dem Haus und eine überdachte Terrasse sowie Freiterrasse am Wohnzimmer laden Sie ein, lauschige Sommernächte zu genießen.

Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Kamin, der an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt. Das gesamte Haus wird über eine Fußbodenheizung erwärmt. Perfekte Voraussetzungen für die Anschaffung einer Wärmepumpe!

Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist nach Vereinbarung verfügbar.

Bei Interesse oder weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bis zum Besichtigungstermin können Sie sich die Zeit mit dem 360 Gradrundgang versüßen, auf den Sie gelangen, wenn Sie nachstehenden Link kopieren und in Ihren Browser einsetzen:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2989979

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Thuner Straße in Stade. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre ideale Lage aus, da sie nur 2,2 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt liegt. Zudem ist die Autobahn in nur 3,7 Kilometern erreichbar, was eine gute Anbindung an andere Städte und Regionen ermöglicht. Die Bushaltestelle können Sie nach rund 50 m Entfernung erreichen. Direkt vor Ort finden Sie verschiedene Ärzte, eine Apotheke und ein Zeitungsgeschäft.

Für Familien mit kleinen Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein großer Vorteil. Kindergärten sind lediglich 0,2 Kilometer entfernt, während die Grundschule in nur 0,3 Kilometern erreichbar ist. Auch eine Realschule befindet sich in der Nähe, etwa 0,9 Kilometer entfernt. Für ältere Schüler ist das örtliche Gymnasium in nur 1 Kilometer Entfernung gut erreichbar.

Die Thuner Straße bietet somit eine ideale Wohnlage für Familien, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum, die Autobahn und verschiedene Bildungseinrichtungen suchen.

Ausstattung

Wenn Sie dieses Einfamilienhaus erwerben, haben Sie folgende Annehmlichkeiten:

- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Kamin im Wohnzimmer
- Küche mit separatem Esszimmer
- eine Freiterrasse
- eine überdachte Terrasse
- zwei angemietete Garagen
- Bad im Erdgeschoss 2017 erneuert
- Heizung Baujahr 2001 (Wasserspeicher 2016)
- Außenjalousien im gesamten Haus
- maßangefertigte Plissees
- Infrarotkabine
- Gartenhäuschen

Nutzen Sie unseren 360°-Rundgang, um sich selbst einen Einblick von diesem schönen Einfamilienhauses zu verschaffen. Dazu folgen Sie einfach nachstehendem Link oder kopieren sich diesen in Ihren Browser:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2989979

sonstige Angaben

Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause in Stade? Dann ist diese Immobilie vielleicht genau die Richtige für Sie.

Da wir die Termine für Besichtigungen mit großer Sorgfalt planen und fair gegenüber allen unseren Interessenten sein möchten, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Geben Sie bitte immer Ihre vollständige Adresse und Rufnummer an.

Anfragen senden Sie bitte über das Kontaktformular der Plattform oder per Mail an schnuelle@schnuelle-boesch.de.

Für Rückfragen stehe ich Ihnen unter der Rufnummer 04141-788 087 oder 0162-20 22 788 von Montag bis Sonntag in der Zeit von 8:00 - 22:00 Uhr zur Verfügung.

Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Melden Sie sich gern bei uns!
Schnülle & Bösch
Anschrift

Schnülle & Bösch Immobilien GmbH
Thuner Mühle 16
21680 Stade

Kontaktzeiten
  • Mo – Sa

    08:00–22:00 Uhr

  • So

    10:00–22:00 Uhr

Kontakt
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