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Traumhafter Bungalow in bester Wohnlage von Stade

Adresse:
Kaufpreis:
849'000,00 €
Wohnfläche ca.:
157.6 m²
Nutzfläche:
158.31 m²
Grundstück:
770 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1

Objektinformationen

Kaufpreis:
849'000,00 €
Käuferprovision:
2,98 % inkl. Mehrwertsteuer
Wohnfläche ca.:
157,60 m²
Nutzfläche:
158,31 m²
Grundstück:
770,00 m²
Zimmer:
5,0
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Terrassen:
2

Verwaltungsdaten

Interne Nummer
349
Externe Nummer
SBI-MS2403
OIOBID
123456_349_SBI-MS2403
Kennungsursprung
onOffice Software
Stand:
28.01.2024
Weitergabe

Umgebung

Entfernung zum Kindergarten
0.7 km
Entfernung zur Grundschule
0.9 km
Entfernung zur Realschule
1.2 km
Entfernung zum Gymnasium
0.95 km
Entfernung zur Autobahn
4.8 km
Entfernung zum Zentrum
1.4 km

Zustand

Baujahr:
1968
Zustand:
modernisiert
Verkaufsstatus:
offen
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr:
1968

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
2033-09-11
mit Warmwasser
Endenergiebedarf:
97.10 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
GAS
Energieeffizienzklasse:
C
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn

Verwaltung

verfügbar ab
nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein exklusiver komplett renovierter und modernisierter Bungalow seinerzeit vom bekannten Architekten Manfred Börner geplant. Die Wohnlage macht diesen ursprünglich im Jahr 1968 erbauten Bungalow sehr interessant. Er wurde im Jahr 2022/2023 komplett modernisiert und präsentiert sich in einem Top Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² bietet dieser Bungalow ausreichend Platz für eine Familie.

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Des Weiteren steht Ihnen ein Bad mit Badewanne sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Badezimmer wird zusätzlich über eine Fußbodenheizung beheizt, zu dem gibt es im Bad eine zusätzliche automatische Entlüftung.

Ein großzügige Wohnbereich mit Kamin und riesiger Fensterfront zum Garten verleiht dem Haus Exklusivität. Zusätzlich bietet dieser geschmackvolle Bungalow zwei Terrassen, auf denen Sie die warmen Sommerabende genießen und die Feuerschale anzünden können.
Es aufzuzählen, was alles an diesem Haus modernisiert wurde, würde hier den Rahmen sprengen. Hingewiesen sei aber darauf, dass z. B. eine Drainage um das Haus verlegt ist, dass auch der Keller komplett saniert wurde. Das Haus ist an das Glasfasernetz angeschlossen, sodass Sie hier auch prima im HomeOffice arbeiten können. Zu erwähnen wäre, dass es eine Ausbaureserve im Dachgeschoss gibt.
Das Grundstück wurde komplett mit einem neuen Zaun versehen. Ideal für Hundeliebhaber.

Auch der Keller wurde im Jahr 2022/2023 komplett renoviert und modern, hell und wohnlich gestaltet. Durch ein spezielles Lichtkonzept wird der Keller zu rund 90 Prozent für die Wohnzwecke der Eigentümer genutzt. Die Nutzfläche beträgt ebenfalls ca. 158 m². Eine Sauna mit neuester Technik wartet auf Sie. Die Räume im Untergeschoss werden derzeit für zwei Büros, ein großes Spielzimmer und zwei Ankleidezimmer genutzt.

Die Immobilie befindet sich in einer der attraktivsten Lagen von Stade. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut zu erreichen.

Dieses Haus steht Ihnen nach Vereinbarung zur Verfügung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von diesem ansprechenden Angebot zu überzeugen.

Nach Rücksprache senden wir Ihnen den Link zum 360° Rundgang.

Lage

Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Stade. Die Immobilie liegt nur 1,4 km vom Stadtzentrum entfernt und ist somit optimal an das städtische Leben angebunden. Mit einer Entfernung von 4,8 km zur Autobahn ist auch eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gegeben.

Für Familien mit Kindern bietet die Lage des Hauses viele Vorteile: Kindergärten sind nur 0,7 km entfernt, während Grundschulen in einer Entfernung von 0,9 km zu finden sind. Die nächste Realschule ist lediglich 1,2 km entfernt und das örtliche Gymnasium ist in nur 900 Metern erreichbar. Dies ermöglicht es den Bewohnern, ihre Kinder schnell und bequem zur Schule zu bringen.

Die Umgebung des Hauses zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Die ruhige Lage bietet eine entspannte Umgebung, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbarer Nähe sind. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine optimale Lage für Familien und Pendler, die eine ruhige Wohngegend suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die Autobahn wünschen.

Ausstattung

Wenn Sie dieses tolle Haus erwerben, haben Sie folgende Annehmlichkeiten:

- keinen Renovierungsstau
- ruhige Lage in bester Wohnlage von Stade
- wundervoll angelegter Garten
- komplett eingezäunt für Hundehalter
- 5 Zimmer
- Gäste WC
- Bad mit Wanne
- 770 qm Grundstück
- Sauna
- Garage
- zusätzlicher Pkw Stellplatz
- 2 Terrassen
- Speisekammer
- beheizter Wohnkeller mit 6 Nutzräumen, 1 Waschraum und 1 Hausanschlussraum
- Ausbaureserve im Dachboden vorhanden, inkl. schon verlegter Leitungen
- Gasheizung, Fa. Bosch aus dem Jahr 2022, neueste Technik
- Solarthermie auf dem Dach

Nach Rücksprache senden wir Ihnen den Link zum 360° Rundgang.

sonstige Angaben

Sie sind auf der Suche nach einem besonderen Haus in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Stade? Dann ist dieser fantastisch geschnittene Bungalow vielleicht genau das Richtige für Sie.

Da wir die Termine für Besichtigungen mit großer Sorgfalt planen und fair gegenüber allen unseren Interessenten sein möchten, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Geben Sie bitte immer Ihre vollständige Adresse und Rufnummer an.

Anfragen senden Sie bitte über das Kontaktformular der Plattform oder per Mail an schnuelle@schnuelle-boesch.de.
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen täglich in der Zeit von 8:00 Uhr bis 22:00 Uhr - auch an den Wochenenden - unter der Rufnummer 04141-788 087 oder 0162-20 22 788 zur Verfügung.

Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Rufen Sie uns an!
Schnülle & Bösch
Anschrift

Schnülle & Bösch Immobilien GmbH
Thuner Mühle 16
21680 Stade

Kontaktzeiten
  • Mo – Sa

    08:00–22:00 Uhr

  • So

    10:00–22:00 Uhr

Kontakt
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