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Beheizte Gewerbehalle mit klimatisiertem Bürogebäude

Adresse:
Kaufpreis:
659'000,00 €
Gesamtfläche:
512 m²
Bürofläche:
244 m²
Lagerfläche:
268 m²

Objektinformationen

Kaufpreis:
659'000,00 €
Käuferprovision:
4,76 % inkl. gesetzlich gültiger MwSt.
Gesamtfläche:
512,00 m²
Bürofläche:
244,00 m²
Lagerfläche:
268,00 m²
Tagungsraum:
1

Verwaltungsdaten

Interne Nummer
207
Externe Nummer
SBI-IB2333
OIOBID
123456_207_SBI-IB2333
Kennungsursprung
onOffice Software
Stand:
05.02.2024
Weitergabe

Umgebung

Zustand

Baujahr:
2005
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
offen
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr:
2005
Energiekw.-Strom: kWh/(m²a)
19.00
Energiekw.-Heizen: kWh/(m²a)
126.00

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
2033-06-25
Verbrauchkennwert:
126.00 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
Primärenergieträger:
GAS
Stromwert:
19.00 kWh/(m²a)
Energiekw.-W�rme:
126.00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse:
D
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
nichtwohn

Verwaltung

verfügbar ab
nach Vereinbarung
Hochhaus

Objektbeschreibung

Gewerbetreibende aufgepasst!
Hier finden Sie endlich den Platz und die Möglichkeiten nach denen Sie schon lange gesucht haben.

Dieses, im Jahre 2005 fertiggestellte, Objekt ist nur noch bis zum 31.12.2023 vermietet, damit Sie und Ihr Unternehmen direkt im neuen Jahr in Fredenbeck starten können.

Die beheizte Halle mit seinen ca. 268 m² Lagerfläche verfügt über zwei Tore. Diverse Aktenregale sind in der Halle verfügbar und aufgrund der isolierten Bauweise sind Papiere oder empfindliche Materialien hier vor Witterungseinflüssen und Feuchtigkeit geschützt.
Direkt angrenzend an die Halle befindet sich das klimatisierte Bürogebäude, welches für Mitarbeiter über eine Tür von der Halle aus zu betreten ist. Kunden, Lieferanten oder Gäste erreichen das Büro durch den Vordereingang und betreten dann den großzügigen Empfangsbereich im Erdgeschoss. Weiter befinden sich auf dieser Ebene der große Besprechungs-/Tagungsraum mit ca. 53 m², sowie ein Büro, ein Sozialraum, die WC-Anlagen, eine Pantryküche, ein Abstell- und der Heizungsraum.
Über eine offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit einem Einzelbüro, einem Server-/Kopierraum und dem knapp 80 m² umfassenden Großraumbüro. Ein "Aktenfahrstuhl" erleichtert den Transport der Akten vom Erdgeschoss ins Obergeschoss erheblich. Das Lichtkonzept ist an Bewegungsmelder gekoppelt, was die Nutzung vereinfacht.
Ein Glasfaseranschluss von EWE ist bereits im Haus. Das Bürogebäude hat zudem elektrische Rollläden, die automatisch mit der Alarmanlage gekoppelt sind.

Auf dem Grundstück befinden sich 8 Stellplätze. Das Gelände ist zur Straße von einem stabilen Zaun umgeben. Das Grundstück endet hinter dem Gebäude, aber durch ein Wegerecht, ist das Um- und Durchfahren der Halle gesichert.

Das Gebäude ist bis zum 31.12.2023 vermietet.
Die Halle und das Bürogebäude sind durch eine verschließbare Tür getrennt, so dass auch die Möglichkeit besteht, die Halle und das Büro durch verschiedene Unternehmen zu nutzen oder zu vermieten.

Ergreifen Sie Ihre Chance, diese neuwertige und komfortable Gewerbeimmobilie zu erwerben.

Verschaffen Sie sich bereits heute einen Überblick über die Möglichkeiten dieses Gebäudekomplexes und nutzen Sie unseren 360°-Rundgang. Dafür kopieren Sie den nachstehenden Link und fügen ihn in Ihren Browser ein:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2940635

Lage

Dieser Hallen- und Bürokomplex liegt in der Ortschaft Fredenbeck in einem Gewerbegebiet.
Ihr Vorteil dieser Lage ist, dass sich keine Nachbarn aufgrund von Lärmbelästigung oder morgendlichen Lieferungen beschweren.
Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine befestigte Straße und bietet durch den angrenzenden Wendekreis auch für große Fahrzeuge ausreichend Platz.

Die Bundestraße 74 erreichen Sie innerhalb von 6 km. Die A26 ist weniger als 12 km entfernt.

Fredenbeck selbst bietet diverse Supermärkt, Bäcker und Restaurants, so dass Ihre Mitarbeiter jederzeit in der Mittagspause versorgt sind.

Ausstattung

Hier finden Sie noch einmal Ihre Vorteile in Kurzfassung:

- beheizte Lagerhalle und klimatisiertes Bürogebäude

- 1191 m² Grundstücksfläche

- ca. 268 m² beheizte Lagerhalle (20m x 14m)

- ca. 240 m² Bürofläche mit Besprechungsraum

- 8 Außenstellplätze

- Alarmanlage mit automatische Rollläden

- Klimaanlage im Bürogebäude

- Lichtschaltung durch Bewegungsmelder

- "Aktenfahrstuhl" zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss

- Glasfaseranschluss

- Übernahme der Büro- und Tagungsmöbel nach Rücksprache möglich

Verschaffen Sie sich bereits heute einen Überblick über die Möglichkeiten dieses Gebäudekomplexes und nutzen Sie unseren 360°-Rundgang. Dafür kopieren Sie den nachstehenden Link und fügen ihn in Ihren Browser ein:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2940635

sonstige Angaben

Sie sind auf der Suche nach einer beheizten Halle mit Bürogebäude?
Dann ist diese Immobilie vielleicht genau die Richtige für Sie!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter:
boesch@schnuelle-boesch.de oder per Telefon
04141-54 50 356 oder 0176-80 38 57 12.

Geben Sie bitte im E-Mail Schriftverkehr immer die vollständige Adresse und Rufnummer an.

Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher keine Gewähr übernommen.

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist?
Bei uns erhalten auch Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung!
Gerne helfen wir Ihnen weiter.
Schnülle & Bösch
Anschrift

Schnülle & Bösch Immobilien GmbH
Thuner Mühle 16
21680 Stade

Kontaktzeiten
  • Mo – Sa

    08:00–22:00 Uhr

  • So

    10:00–22:00 Uhr

Kontakt
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