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Wundervolles Architektenhaus mit großem Grundstück in Hammah

Adresse:
Kaufpreis:
699'000,00 €
Wohnfläche ca.:
196 m²
Nutzfläche:
49 m²
Grundstück:
2914 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Stellplätze:
6

Objektinformationen

Kaufpreis:
699'000,00 €
Käuferprovision:
2,98 % inkl. gesetzl. gültiger MwSt.
Wohnfläche ca.:
196,00 m²
Nutzfläche:
49,00 m²
Grundstück:
2'914,00 m²
Zimmer:
6,0
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Separates Badezimmer:
3
Balkone:
1
Terrassen:
2
Stellplätze:
6
Einliegerwohnung vorhanden!

Verwaltungsdaten

Interne Nummer
341
Externe Nummer
SBI-MS24100
OIOBID
123456_341_SBI-MS24100
Kennungsursprung
onOffice Software
Stand:
07.02.2024
Weitergabe

Umgebung

Entfernung zum Kindergarten
1.7 km
Entfernung zur Grundschule
1.5 km
Entfernung zur Realschule
5.3 km
Entfernung zum Gymnasium
5.2 km
Entfernung zur Autobahn
9.5 km
Entfernung zum Zentrum
7 km

Zustand

Baujahr:
2000
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
offen
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr:
2000

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
2033-05-07
Verbrauchkennwert:
59.30 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
Primärenergieträger:
GAS
Energieeffizienzklasse:
B
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn

Verwaltung

verfügbar ab
nach Vereinbarung
Hochhaus

Objektbeschreibung

Sie lieben die Ruhe und wollen dem Trubel der Stadt entfliehen? Dann fahren Sie langsam die individuell gestaltete Auffahrt zu Ihrem Traumhaus hinauf und kommen einfach an. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen wunderbar viel Platz für eine oder zwei Familien.

Dieses tolle Grundstück liegt in einer Sackgasse, direkt vor den Toren Stades, am Rande der traumhaften Natur. Mit dem Fahrrad sind Sie von hier aus in Kürze in Stade.

Im Erdgeschoss des Wohnbereiches finden Sie die offene Küche, das geschmackvolle und zugleich große Wohn- und Esszimmer sowie ein wundervoll gestaltetes Gäste-WC. Vom Erdgeschoss aus haben Sie einen Zugang zur Einliegerwohnung, die derzeit noch als Gewerbefläche genutzt wird. Vor den Wohnbereichen im Erdgeschoss befinden sich die wahrlich großen Terrassen, die Ihnen einen herrlichen Blick in den
brillant gestalteten Garten bieten. Hier können Sie zur Ruhe kommen und ein Bad in Ihrem eigenen Schwimmteich nehmen.

Einen liebevoll angelegten Seerosenteich gibt es on top.

Die Treppe ins Obergeschoss mit Echtholztrittstufen und Setzstufen aus Edelstahl wurde offen gestaltet.

Von der Galerie des Obergeschoss aus, finden Sie drei weitere Räume sowie ein großes, helles und geschmackvolles Bad mit WalkIn Dusche und Badewanne. Die Dachterrasse liegt praktischerweise direkt am Schlafzimmer. Hier können Sie Ihren morgendlichen Kaffee mit einem traumhaften Blick in die Natur genießen.

Die Einliegerwohnung, die bis jetzt für Gewerbezwecke genutzt wird, hat zusätzlich einen separaten Außeneingang.

Ihre Autos parken Sie wahlweise auf den Freistellplätzen oder dem Doppelcarport mit E-Ladestation. Für die Warmwasserunterstützung sorgt die Solaranlage auf dem Dach.

Hier bleiben keine Wohnwünsche offen.

Bis zum Besichtigungstermin können Sie sich die Zeit mit dem 360° Rundgang versüßen, auf den Sie gelangen, wenn Sie nachstehenden Link kopieren und in Ihren Browser einsetzen:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3028647

Lage

Naturnah gelegen steht dieses wundervoll gestaltete Architektenhaus im schönen Hammah, unweit von Stade entfernt.

Die Bundesstraße 73, die Sie nach Cuxhaven oder Hamburg führt, erreichen Sie nach rund 5 Autominuten. Bis zur Autobahn A 26 sind es rund 13 km und die Innenstadt von Stade erreichen Sie mit dem Auto nach 13 km, mit dem Rad nach nur ca. 7 km.

Einkaufen können Sie im ca. 1 km von Ihrem neuen Zuhause entfernten großen Edekamarkt.

Kindergarten, Schule und Ärzte sind vor Ort sowie viele Sport- und Freizeitangebote wie Tennis, Fußball, Reiten befinden sich in Hammah. Ferner ist Hammah ein Anziehungspunkt für Radfahrer und Wanderer. Die Verkehrsanbindung ist Dank des Bahnhofs und der nahe gelegenen B73 ausgezeichnet.

Ausstattung

Wenn Sie dieses wundervolle Architektenhaus erwerben, haben Sie folgende Annehmlichkeiten:

- Fußbodenheizung in Küche, Wohnzimmer und allen Bädern
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Kamin
- zwei Bäder und ein Gäste-WC
- Garage
- Gartenhaus
- Doppelcarport
- Einzelcarport
- parkähnlich angelegtes Grundstück, Größe 2.914 m²
- Solarthermie
- hochwertige Heizung Viessmann
- Bankirai-Terrasse
- befestigter Seerosenteich
- Schwimmteich
- automatisches Lichtsystem auf dem gesamten Grundstück
- maßangefertigte Plissés
- Küche 2011 und 2018 in Teilen erneuert
- Rasenmähroboter
- Kameraüberwachung
- Wärmeschutzverglasung
- Brunnen für die Gartenbewässerung
- Niedrigenergiestandard
- Wallbox
- Glasfaseranschluss und SAT-TV

sonstige Angaben

Sie sind auf der Suche nach einem Haus in einer ruhigen naturnahen Wohnlage in der Nähe von Stade? Dann ist dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus vielleicht genau das Richtige für Sie.

Da wir die Termine für Besichtigungen mit großer Sorgfalt planen und fair gegenüber allen unseren Interessenten sein möchten, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Geben Sie bitte immer Ihre vollständige Adresse und Rufnummer an.

Anfragen senden Sie bitte über das Kontaktformular der Plattform oder per Mail an schnuelle@schnuelle-boesch.de. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen täglich in der Zeit von 8:00 Uhr bis 22:00 Uhr - auch an den Wochenenden - unter der Rufnummer 04141-788 087 oder 0162-20 22 788 zur Verfügung.

Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Rufen Sie uns an!
Schnülle & Bösch
Anschrift

Schnülle & Bösch Immobilien GmbH
Thuner Mühle 16
21680 Stade

Kontaktzeiten
  • Mo – Sa

    08:00–22:00 Uhr

  • So

    10:00–22:00 Uhr

Kontakt
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