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R E S E R V I E R T ! Großes Zweifamilienhaus mit Nebenräumen in Stade-Bützfleth

Adresse:
Kaufpreis:
449'000,00 €
Wohnfläche ca.:
250 m²
Nutzfläche:
285 m²
Grundstück:
4185 m²
Zimmer:
9
Schlafzimmer:
7
Badezimmer:
4
Stellplätze:
10

Objektinformationen

Kaufpreis:
449'000,00 €
Käuferprovision:
3,57 % inklusive Mehrwertsteuer
Wohnfläche ca.:
250,00 m²
Nutzfläche:
285,00 m²
Grundstück:
4'185,00 m²
Zimmer:
9,0
Schlafzimmer:
7
Badezimmer:
4
Separates Badezimmer:
4
Balkone:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
10
Einliegerwohnung vorhanden!

Verwaltungsdaten

Interne Nummer
329
Externe Nummer
SBI-MS2494
OIOBID
123456_329_SBI-MS2494
Kennungsursprung
onOffice Software
Stand:
12.02.2024
Weitergabe

Umgebung

Entfernung zum Kindergarten
5.6 km
Entfernung zur Grundschule
5.2 km
Entfernung zur Realschule
8.9 km
Entfernung zum Gymnasium
7 km
Entfernung zur Autobahn
11.5 km
Entfernung zum Zentrum
5.5 km

Zustand

Baujahr:
1917
Zustand:
modernisiert
Verkaufsstatus:
offen
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr:
1917

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
2033-10-11
Endenergiebedarf:
158.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
OEL
Energieeffizienzklasse:
E
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn

Verwaltung

verfügbar ab
nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

R E S E R V I E R T! Zum Verkauf steht ein modernisiertes Zweifamilienhaus und großzügigem Grundstück in Stade-Bützfleth. Das im Jahr 1917 erbaute Haus besticht durch seine Wohnfläche von ca. 250 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 285 m². Insgesamt verfügt das Haus über 9 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer 3 Badezimmer und ein großes modernes Gäste-WC. Alle Badezimmer wurden modernisiert.
Die Küche im Erdgeschoss wurde im Jahr 2019 und die Küche im Obergeschoss im Jahr 2022 eingebaut.

Geheizt wird hauptsächlich über eine modern Holzofenheizung, die auch pelletfähig ist. Solarplatten auf dem Dach lassen Sie das Warmwasser für rund drei Sommermonate komplett über die gewonnene Sonnenenergie erwärmen. Das Heizsystem wird von der Ölheizung unterstützt. Der Ölverbrauch beschränkt sich dadurch auf ca. 800 Liter auf 10 Jahre. Das Haus ist teilweise unterkellert und befindet sich in einem guten Zustand. Es bietet eine Terrasse, einen Balkon und ein kleines massives Sommergartenhaus, die zum Entspannen einladen. Hier können Sie die Sonne und die Natur genießen.
Parken können Sie wahlweise in den beiden großen Nebenräumen oder unter den 5 vorhandenen Carports. Ein Stromanschluss befindet sich schon an den Carports, sodass Sie wahlweise Ihr Wohnmobil oder Ihr E-Auto laden können.

Dieses Zweifamilienhaus eignet sich ideal für Familien, die viel Platz für sich und ihre Ideen benötigen. Die Einliegerwohnung bietet die Möglichkeit der Vermietung oder kann als separate Wohnmöglichkeit für Familienangehörige genutzt werden.

Sie leben in der Natur und haben die Stade Stade mit ihrer guten Infrastruktur quasi vor der Tür. So lässt es sich gut leben.

Interessenten haben hier die Gelegenheit, ein tolles Zweifamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Nutzen Sie unseren 360°-Rundgang, um sich schon heute einen Einblick von diesem schönen Zweifamilienhauses zu verschaffen. Dazu folgen Sie einfach nachstehendem Link oder kopieren sich diesen in Ihren Browser:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2982394

Lage

Das angebotene Objekt ist ein geräumiges Zweifamilienhaus, welches sich in Stade-Bützfleth befindet. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet somit eine angenehme und familienfreundliche Umgebung. Die Lage ist ideal für Familien, die eine ruhige naturnahe Lage suchen.

Die Umgebung um das Zweifamilienhaus ist von viel Grün und Natur geprägt, was zu einer erholsamen und entspannten Atmosphäre beiträgt. Die Nähe zum Elbdeich bietet zudem die Möglichkeit, die Natur zu genießen und lange Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang des Flusses zu unternehmen.

Sie möchten noch ein wenig mehr über Stade wissen?
Die Hansestadt Stade liegt etwa 60 km westlich von Hamburg entfernt.
Ein hübsches Städtchen mit einem eigenen Stadthafen, von dem die Elbe in ein paar Minuten mit dem Boot zu erreichen ist. Lassen Sie die Altstadt auf sich wirken. Traumhaft schöne Fachwerkhäuser und kleine Gassen laden zum Erkunden ein und auch ein Einkaufsbummel lässt, dank der vielen schönen Geschäfte und dem mittwochs und samstags stattfindenden Wochenmarkt, kaum Wünsche offen. Stade verfügt über ein eigenes Kulturzentrum, ein großes Kino, mehrere Fitnessstudios und viele tolle Restaurants. Es gibt diverse Sportvereine, eine Volkshochschule, zwei Gymnasien, eine integrierte Gesamtschule, eine Waldorfschule, eine Haupt- und Realschule und diverse Kindergärten.
Die Städte Cuxhaven und Hamburg sind von Stade aus in direkter Verbbindung mit der Bahn vom Stader Bahnhof aus erreichbar. Ins Alte Land sind es wenige Autominuten.
Dank der Autobahn 26, die sich von Stade bis Neu Wulmstorf erstreckt, ist man auch mit dem Auto zügig in Hamburg. Der Weiterbau der Autobahn bis nach Hamburg lässt nicht mehr allzu lang auf sich warten!
Im schönen Stade leben rund 50.000 Menschen. Der gesamte Landkreis Stade umfasst ca. 207.000 Einwohner.

Ausstattung

Wenn Sie dieses tolle Haus erwerben, haben Sie folgende Annehmlichkeiten:

- zwei Wohneinheiten (Erdgeschoss-Wohnung 2019 komplett modernisiert)
- 9 Zimmer
- drei Bäder
- Solarthermie für die Herstellung von Warmwasser
- zusätzliche Holzheizung aus dem Jahr 2012 m. neuer Steuerung aus 2021
- Teilkeller
- 3.700 qm Grundstück
- große Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Partyraum in der Scheune
- Scheunendach 2018 erneuert

Nutzen Sie unseren 360°-Rundgang, um sich schon heute einen Einblick von diesem schönen Zweifamilienhauses zu verschaffen. Dazu folgen Sie einfach nachstehendem Link oder kopieren sich diesen in Ihren Browser:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2982394

sonstige Angaben

Sie sind auf der Suche nach Ihrem Zuhause mit viel Platz und jeder Menge Möglichkeiten der Entfaltung?
Dann ist diese Immobilie genau die Richtige für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter:
E-Mail: schnuelle@schnuelle-boesch.de
Webseite: www.schnuelle-boesch.de
oder telefonisch unter 04141-788 087 oder mobil unter 0162-20 22 788

Geben Sie bitte im E-Mail Schriftverkehr immer die vollständige Adresse und Rufnummer an.

Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher keine Gewähr übernommen.

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist?
Melden Sie sich gern bei uns!
Schnülle & Bösch
Anschrift

Schnülle & Bösch Immobilien GmbH
Thuner Mühle 16
21680 Stade

Kontaktzeiten
  • Mo – Sa

    08:00–22:00 Uhr

  • So

    10:00–22:00 Uhr

Kontakt
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