Skip to main content
Drucken

Luxeriöse Reitanlage mitten im Herzen von Stade

Adresse:
Kaufpreis:
2'200'000,00 €
Grundstück:
62387 m²

Objektinformationen

Kaufpreis:
2'200'000,00 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. gesetzl. gültiger MwSt. inkl. MwSt
Grundstück:
62'387,00 m²

Verwaltungsdaten

Interne Nummer
433
Externe Nummer
SBI-CS2445
OIOBID
123456_433_SBI-CS2445
Kennungsursprung
onOffice Software
Stand:
10.06.2024
Weitergabe

Umgebung

Entfernung zum Kindergarten
0.9 km
Entfernung zur Grundschule
0.8 km
Entfernung zur Realschule
5.4 km
Entfernung zum Gymnasium
4.9 km
Entfernung zur Autobahn
6.9 km
Entfernung zum Zentrum
3.7 km

Zustand

Baujahr:
2005
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
offen
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr:
2005

Energiepass

gültig bis:
2034-05-28
Primärenergieträger:
GAS
Energieeffizienzklasse:
D
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn

Verwaltung

verfügbar ab
01.01.2025

Objektbeschreibung

Ein Paradies für Mensch und Tier

Tauchen Sie ein in die einzigartige Idylle dieses bezaubernden Anwesens. Die perfekte Vermögensanlage mit nachhaltig ideeller Zielsetzung, verbunden mit persönlicher Wertschöpfung in der persönlichen Lebensqualität. Ein zauberhaftes, charmantes Anwesen, welches keine Wünsche offen lässt. Schon beim Ankommen genießt man die Ruhe und hört das Schnauben der Pferde.

Ein idyllischer ruhiger Ort am Rande der schönen Kleinstadt Stade. Das großzügige Anwesen ist von Wald, Wiesen und Weiden umgeben und die Reitanlage lässt keine Wünsche offen.

Treten Sie ein in den hellen Stall, mit 21 verklinkerten Edelstahl Pferdeboxen.

Arbeiten Sie Ihre Pferde in den sonnigen Morgenstunden auf dem vom Grün umgebenen Reitplatz. Anschließend können Sie die Tiere in der Waschbox duschen und an kalten Tagen Ihrem Sportpartner Luxus und Komfort unter einem der zwei Pferdesolarien gönnen.

Bei schlechten Wetterbedingungen lädt die 20 x 60 m lichtdurchflutete Reithalle mit Spiegelwand zum Trainieren ein. Für Zuschauer gibt es eine beheizte Sitzecke und eine große Tribüne. Zum Longieren der Pferde gibt es eine Rundhalle, umgeben von einer Führanlage.

Um die abwechslungsreichen Trainingsmöglichkeiten abzurunden verfügt die Anlage zudem über einen hochmodernen Aquatrainer. Hier können Sie Ihre vierbeinigen Athleten auf professionellem Niveau gelenkschonend trainieren. Mehrere Weiden und diverse große Sandpaddocks bieten den Pferden viel Auslauf.

Für gemütliche Ausritte befinden sich der Haddorfer Wald und der Hammaher See in unmittelbarer Nähe.

Diese Reitanlage übertrifft alle Erwartungen und wird höchsten Ansprüchen mehr als gerecht.

Mit mehreren liebevoll gestalteten Wohneinheiten bietet es nicht nur Komfort, sondern auch die Möglichkeit, inmitten der Natur zu entspannen. Dieses Paradies ist ein Ort, an dem die jüngsten Familienmitglieder unbeschwert aufwachsen können, während die Erwachsenen die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen. Es bietet ausreichend Platz zum Leben mit der großen Familie.

Die zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Anwesen bietet, machen es zu einem perfekten Ort für Kreativität und Neugestaltung. Werden Sie zum Gestalter Ihres eigenen Traumlebens nahe der Elbe – willkommen in Ihrem persönlichen Refugium.

Insgesamt verfügt das Anwesen über mehrere Hektar arrondierte Weideflächen.

Eine Rarität auf dem Immobilienmarkt!

Bei Interesse kann noch eine weitere Halle in der Größe von 23 x 45 Metern dazu erworben werden.

Bis zum Besichtigungstermin können Sie sich die Zeit mit dem 360 Gradrundgang versüßen, auf den Sie gelangen, wenn Sie nachstehenden Link kopieren und in Ihren Browser einsetzen:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3069469

Lage

Am Rande des Alten Landes gelegen und mit etwa 50.000 Einwohnern zählt die Hansestadt Stade, die auch Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises ist, zur Metropolregion Hamburg. Die geografische Lage der Stadt, eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie viele historische und kulturelle Sehenswürdigkeiten machen Stade zu einem begehrten Anlaufpunkt für Menschen und Unternehmen.

Die Immobilie befindet sich am Stadtrand von Stade. Grundschule und Kindertagesstätte sind fußläufig zu erreichen. Apotheken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art sowie weiterführende Schulen sind mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln binnen weniger Minuten erreichbar.

Durch das gut ausgebaute Verkehrsnetz ist man innerhalb von einer Stunde in Bremen, Bremerhaven, Cuxhaven und Hamburg.

Ausstattung

DER HOF
+ elektr. Zufahrtstor
+ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Vermietung d. Wohnungen, Vermietung der Boxen an Einsteller uvm.)
+ Mehrgenerationenwohnen
+ Wohnmöglichkeit für Mitarbeiter direkt am Hof
+ Aquatrainer von Activomed
+ Nebengebäude zur Lagerung von Heu, Einstreu und Ähnlichem
+ Lagerungsmöglichkeit für 800 Großballen + Späneballen möglich
+ großer Parkplatz vorhanden


DIE WOHNEINHEITEN
+ Sechs Wohneinheiten teilen sich vier Haupteingänge
+ Zusätzlich separates Blockhaus mit eigenem Carport und Garten
+ vollausgestattete Küchen
+ Terrasse und Garten angrenzend an den Wohnbereich von drei Einheiten
+ alle Einheiten verfügen über gepflegte Sanitäranlagen
+ Direkter Zugang in das Stallgebäude über das Stübchen

DAS STALLGEBÄUDE UND DIE REITANLAGE
+ 11 großzügige Paddockboxen mit dem Maß von 5m x 6m
+ 10 Innenboxen
+ 7 weitere Boxen im Zweitstall
+ 5 Sattelkammern, eine zusätzlich Alarmgesichert
+ Futterkammer mit Doppelsilo
+ Stalleigenes Tageslichtbad
+ zusätzliche Einzeltoilette direkt bei der Reithalle
+ hochwertige Boxenmatten
+ beheizte und somit frostsichere Selbsttränken
+ Lagerraum mit Waschmaschine und Trockner für Pferdedecken (Höhe 2M)
+ Paddocks die gepflastert und mit Sand versehen sind
+ drei separate Putzplätze ausgelegt mit Gummimatten
+ Waschbox mit Schwenkarm und Warmwasser
+ zwei hochwertige Summerwind Pferde-Solarien
+ Sichere Metallzäune, zusätzlich weitere nicht verbaute Zaunelemente vorhanden
+ Reitplatz 20m x 60m mit Scheinwerfern, Spiegel und Bewässerungsanlage
+ Reithalle 20m x 60m mit Tribüne, Musik- und Lautsprecheranlage und Ebbe-Flut-System
+ Sitzecke in der Reithalle mit Sitzheizung
+ Überdachte Führanlage mit einem Durchmesser von 20 Metern inkl. Longierzirkel mit einem Durchmesser von 16 Metern
+ Führanlage mit Platz für acht Pferde
+ Sechs Sandpaddocks
+ Reitweg um die Paddocks
+ Vier große Weiden
+ Großes Reiterstübchen mit Bar, sanitären Anlagen und Industrieküche und Blick auf das Innere der Reithalle

sonstige Angaben

Wenn Sie eine lukrative Kapitalanlage mit Möglichkeit zur Pferdehaltung im Herzen von Stade suchen, so ist diese Immobilie für Sie vielleicht genau die Richtige! Die Anlage kann nach Absprache übernommen werden.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter: schuette@schnuelle-boesch.de oder 0176 / 70 77 86 49

Da wir die Termine für Besichtigungen mit großer Sorgfalt planen und fair gegenüber allen unseren Interessenten sein möchten, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Christiana Schütte

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist?

Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Melden Sie sich gern.