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Exklusiver Gutshof mit Gästehaus und Seminarräumen

Adresse:
Kaufpreis:
1'799'000,00 €
Wohnfläche ca.:
496 m²
Nutzfläche:
468 m²
Grundstück:
23540 m²
Zimmer:
11
Schlafzimmer:
9
Badezimmer:
5
Stellplätze:
20

Objektinformationen

Kaufpreis:
1'799'000,00 €
Käuferprovision:
2,38 % inklusive Mehrwertsteuer
Wohnfläche ca.:
496,00 m²
Nutzfläche:
468,00 m²
Grundstück:
23'540,00 m²
Zimmer:
11,0
Schlafzimmer:
9
Badezimmer:
5
Separates Badezimmer:
7
Terrassen:
1
Stellplätze:
20

Verwaltungsdaten

Interne Nummer
469
Externe Nummer
SBI-MS2463
OIOBID
123456_469_SBI-MS2463
Kennungsursprung
onOffice Software
Stand:
03.07.2024
Weitergabe

Umgebung

Entfernung zum Kindergarten
4.6 km
Entfernung zur Grundschule
7.3 km
Entfernung zur Realschule
7 km
Entfernung zum Gymnasium
7 km
Entfernung zur Autobahn
21 km
Entfernung zum Zentrum
6 km

Zustand

Baujahr:
1800
Zustand:
modernisiert
Verkaufsstatus:
offen

Energiepass

Jahrgang:
nicht_noetig
Gebäudeart:
wohn

Verwaltung

verfügbar ab
nach Vereinbarung
denkmalgeschützt
Hochhaus

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuem Leben!

Dieses im Jahre 2014 liebevoll renovierte Anwesen steht auf einem wunderschönen Grundstück und bietet Ihnen mit einem eigenen Gästehaus für bis zu 12 Personen und einem Seminarhaus mit ca. 100 m² eine Fülle von Möglichkeiten.

Ob außen oder innen, hier steckt die Liebe zu Detail drin.

Die Idee, die dieser Immobilie im Jahr 2014 zugrunde lag, war ein eigenes Seminarzentrum zu errichten, um Menschen den Weg aufzuzeigen, das Beste aus sich herauszuholen.

Über eine schmale Straße erreichen Sie, kurz vor der Oste und direkt am Deich gelegen, dieses traumhafte Anwesen. Sie parken auf dem eigens für knapp 12 Fahrzeuge angelegten Parkplatz. Schon beim aussteigen haben Sie einen tollen Blick auf dieses wundervolle Anwesen.

Es erwarten Sie drei geschmackvoll gestaltete Häuser, jedes für sich in eigenem Stil und alle mit einer ganz eigenen Intention. Das denkmalgeschützte Haupthaus ist in den letzten Jahren aufwändig renoviert worden und hat einen Wohnbereich, der mit seiner Größe und seiner Behaglichkeit alles in den Schatten stellt. Im angrenzenden Gästehaus bieten ein offener Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer mit Saunaanschluss sowie fünf Gästezimmer und zwei weitere Bäder im Obergeschoss, ausreichend Platz für Familie, Freunde, Gäste oder Seminarteilnehmer. Passend dazu wurde das Seminarhaus im Jahr 2015 neu gestaltet. Zwei große Seminarräume mit über 100 m² Größe , eine Pantryküche, ein Badezimmer und zwei WC´s bieten Ihnen hier alle Möglichkeiten der Nutzung. Ob als Seminarräume, Ton- oder Fotostudio, Malwerkstatt, Bürofläche oder einfach als eigene Bibliothek, hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.

Der Außenbereich besticht durch viele kleine lauschige Ecken, die zum Verweilen einladen. Ein Innenhof zwischen dem Gäste- und dem Seminarhaus verschafft Ihnen auch an heißen Tagen ein kühles Plätzchen. Weiter sind Sie stolzer Besitzer eines eigenen Bootsanlegestegs an der Oste, zweier Angelteiche, einem Schwimmteich mit Sonnenterrasse sowie einer Streuobstwiese mit alten Apfelsorten. Aber auch für Ihre Tiere ist hier viel Platz. So gibt es einen Stall mit Auslauf, welcher sich für Pferde sehr gut eignen würde. Über einen Weg gelangen die Tiere direkt zu einer angrenzenden Weide. Hier steht eine Voliere, in der aktuell die Hühner der Eigentümer ihr Zuhause gefunden haben. Einen wundervoll parkähnlich angelegten Garten betreten Sie direkt vom Haupthaus aus. Dieser verfügt über einen Pavillon, vier Hochbeete, eine Feuerstelle, sowie ein Storchennest.
Die im Jahre 2019 erbaute Remise bietet überdachte Parkmöglichkeiten für bis zu vier Fahrzeuge.

Lassen Sie begeistern von diesem schönen Gutshof mit all seinen Möglichkeiten für Sie und Ihre private und berufliche Zukunft.

ACHTUNG! Der Grundriss Dachgeschoss Haupthaus ist nur die durchdachte Idee, um weitere Räume zu erschaffen. Vorbereitungen für den Ausbau wurden schon getroffen.

Um Ihnen die Zeit bis zum Besichtigungstermin zu versüßen, schauen Sie sich gern den 360°-Rundgang an Dafür kopieren Sie den nachstehenden Link und fügen ihn in Ihren Browser ein:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2936153

Lage

Zur Wahrung der Privatsphäre der Eigentümer erhalten Sie die Angaben zur exakten Lage bei telefonischer Rücksprache.

Ausstattung

Wenn Sie dieses Idyll erwerben haben Sie folgende Annehmlichkeiten:

- ein reetgedecktes Wohnhaus, neu gestaltet mit Kamin
- ein Gästehaus mit fünf Schlafräumen und drei Bädern
- ein Seminarhaus mit zwei großen Seminarräumen und separaten Toiletten und einem Bad
- eine Remise, die für vier Pkw´s Platz beinhalten könnte
- ein großer Schwimmteich auf einem separaten Grundstück mit traumhaftem Steg zum Relaxen
- ein Stall mit rund 500 m² befestigten Boden für den Auslauf von Paarhufern
- eine Voliere, ein Außenstall mit Weidefläche
- eine Garage mit Werkbank, Starkstrom- und Wasseranschluss
- eine Streuobstwiese mit Blumen und Bäumen die alte Apfelsorten tragen
- ein eigener Bootsanlegeplatz an der Oste
- zwei Angelteiche
- 20 Pkw-Stellplätze
- ein eigener Märchenbrunnen (funktionstüchtig)
- eine fantastische Alleinlage

Warten Sie nicht bis zu Ihrem Besichtigungstermin, sondern schauen Sie sich dieses wunderschöne Anwesen bereits heute über unseren 360°-Rundgang einmal genau an:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2936153

sonstige Angaben

Sie möchten sich diesen lang gehegten Wunsch einer besonderen Immobilie endlich erfüllen? Dann ist dieses außergewöhnliche Anwesen vielleicht genau das Richtige für Sie!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter:
E-Mail: schnuelle@schnuelle-boesch.de oder
Tel: 04141-788 087
mobil: 0162-20 22 788

Geben Sie bitte im E-Mail Schriftverkehr immer die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und RUFNUMMER an.

Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher keine Gewähr übernommen.

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Melden Sie sich gern bei uns!