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Großzügiges Haus mit eigenem Wald in bevorzugter Lage von Pinneberg

Adresse:
Kaufpreis:
799'000,00 €
Wohnfläche ca.:
180 m²
Nutzfläche:
40 m²
Grundstück:
4164 m²
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
3
Stellplätze:
5

Objektinformationen

Kaufpreis:
799'000,00 €
Käuferprovision:
2,98 % inkl. gesetzl. gültiger MwSt.
Wohnfläche ca.:
180,00 m²
Nutzfläche:
40,00 m²
Grundstück:
4'164,00 m²
Zimmer:
7,0
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
3
Separates Badezimmer:
3
Terrassen:
1
Stellplätze:
5

Verwaltungsdaten

Interne Nummer
457
Externe Nummer
SBI-MS2457
OIOBID
123456_457_SBI-MS2457
Kennungsursprung
onOffice Software
Stand:
06.07.2024
Weitergabe

Umgebung

Entfernung zum Kindergarten
2.8 km
Entfernung zur Grundschule
0.6 km
Entfernung zur Realschule
3.8 km
Entfernung zum Gymnasium
4.1 km
Entfernung zur Autobahn
2.5 km
Entfernung zum Zentrum
3.5 km

Zustand

Baujahr:
1973
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
offen
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr:
1973

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
2034-07-04
mit Warmwasser
Endenergiebedarf:
194.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
GAS
Energieeffizienzklasse:
F
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn

Verwaltung

verfügbar ab
nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Sie wollten schon immer Ihren eigenen Wald? Jetzt wäre die Gelegenheit. Im hinteren Bereich Ihres neuen Zuhauses, angrenzend an den Garten können Sie hier tatsächlich tolle Spaziergänge in Ihrem eigenen Wald vornehmen. Weitere Fotos können gern angefragt werden.

Ihr Traumhaus steht naturnah gelegen am Rande von Pinneberg. 7 Zimmer und drei Bäder verteilen sich auf zwei Etagen. Hier haben Sie Platz, auch für eine größere Familie.

Im Erdgeschoss finden Sie klassisch rechts neben dem Eingang das Gästebad mit Dusche. Im weiteren Verlauf des Erdgeschosses erstreckt sich das große Wohn- und Esszimmer mit wundervollen Blick auf den Garten und Ihren dahinter liegenden Wald.

Zur rechten Hand neben dem Essbereich liegt das Kaminzimmer. Praktischerweise wurde hier das Hauptschlafzimmer mit angrenzenden Bad untergebracht. Beide Räume erreichen Sie über einen kleinen Flur, sodass Sie hier eine tolle Privatsphäre genießen können, auch wenn mal Gäste da sind. Ein Durchbruch ins danebenliegende Zimmer wäre sinnvoll, da man dort das Ankleidezimmer unterbringen könnte. So hat man als Eltern seinen separaten Bereich und die Kinder leben im Obergeschoss.

Im Obergeschoss empfängt Sie ein großzügiger lichtdurchfluteter Flur. Von hier aus haben Sie Zugang zu drei Räumen sowie dem Bad und der Küchenzeile. Das vierte Zimmer, welches über der Garage liegt, erreichen Sie durch das größte Dachzimmer.

Alles in allem lässt es sich hier großzügig Wohnen - das in einer sehr bevorzugten Lage von Pinneberg, mit allen Annehmlichkeiten, wie der Nähe zur Autobahn, zur Natur und zur guten Infrastruktur von Pinneberg.

Lage

Dieses wundervolle Haus steht am Randgebiet von Pinneberg, Im Hauen. Hier erwartet Sie pure Natur, gepaart mit guter Infrastruktur.

Die Stadt Pinneberg eignet sich mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und allen Schulformen als hervorragender Wohnort. Die Umgebung zeichnet sich durch einen hohen Freizeitwert aus. Golfplätze, Reitvereine, Tennisclubs... hier kommen Sportbegeisterte auf Ihre Kosten.

Durch die Nähe zu Hamburg ist Pinneberg sehr beliebt. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto nach nur rund 18 Kilometern. Pinneberg ist an den HVV angeschlossen, sodass Sie auch mit Bus und Bahn gut unterwegs sein können. Das macht Pinneberg gerade für Pendler als Wohnort sehr attraktiv.

Ausstattung

Wenn Sie dieses wunderschöne Haus erwerben, haben Sie folgende Annehmlichkeiten:

- bevorzugte naturnahe Lage
- Gartengrundstück ca. 1.744 m²
- Waldgrundstück ca. 2.420 m²
- 7 Zimmer
- 3 Bäder
- 2 Küchen
- Kamin
- Doppelgarage
- vier Freistellplätze für Ihre Autos
- großzügige Terrassenüberdachung

Modernisierungen:

- 2018 Bodenbeläge Obergeschoss
- 2018 Bad Obergeschoss
- 2016 Heizkörper und neue Rohre
- 2014 Bodenbeläge EG
- 2013 Gäste-WC
- 2010 neue Zimmertüren
- 2010 Bad EG

- teilweise Fenstertausch im OG 2005 bis 2010)
- 2006 Terrassenüberdachung

sonstige Angaben

Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause und wünschen sich schon immer Ihren eigenen kleinen Wald?
Dann ist diese Immobilie vielleicht genau die Richtige für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter:

Ihr Ansprechpartner:
Mona Schnülle
E-Mail: schnuelle@schnuelle-boesch.de
Webseite: www.schnuelle-boesch.de
oder telefonisch unter 04141- 788 087 oder mobil unter 0162- 20 22 788
Täglich in der Zeit zwischen 8:00 Uhr und 22:00 Uhr

Geben Sie bitte im E-Mail Schriftverkehr immer die vollständige Adresse und Rufnummer an.

Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher keine Gewähr übernommen.

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Melden Sie sich gern bei uns!